Соображения при покупке Главные Нужно Что?

Ваше счастье для всех, так возбуждается в сложном, но процесс покупки нового дома чтобы коррупции в этой статье Дома должны быть осторожны при покупке Осматриваем все детали.

Соображения при покупке дома в

• Определите свой бюджет и просмотрите дома, которые соответствуют вашему бюджету.
• Предварительно выберите дома по критериям, которые вы ищете.
• Обратите внимание, есть ли в доме, который вы хотите купить, посредник.
• Проверьте, подходит ли дом для кредита.
• Убедитесь, что цена продажи дома соответствует рыночной стоимости.
• Проверьте, есть ли у дома ипотека, потеря права выкупа и т. д., что препятствует продаже.
• Если дом только что покрашен, убедитесь, что в нем нет сырости.
• Учитывайте близость дома к центру города и транспортную доступность.
• Узнайте о планировке квартиры и отношениях между соседями.
• Если в квартире уже есть арендатор, обязательно ознакомьтесь с договором аренды.

Соображения при покупке дома в: правильно определите свой бюджет

В процессе покупки нового дома правильное определение бюджета до начала поиска дома сэкономит вам много времени. Поиск жилья без правильного определения бюджета может привести к тому, что со временем у вас закончатся как ваше время, так и ваша энергия. Таким образом, установление правильного бюджета Они должны быть осторожны при покупке домов Это один из самых важных заголовков списка.

Для того, чтобы составить бюджетное планирование, необходимо определить, какую сумму кредита вам выделят банки, даже если это будет смета. Для этого вы можете воспользоваться инструментами расчета кредита на официальных сайтах банков, а можете пойти в отделение и встретиться с вашим представителем лицом к лицу. Если вы не собираетесь использовать кредит, вы можете перейти к следующему шагу.

Соображения при покупке дома в: Предварительно выберите дома, соответствующие критериям, которые вы ищете

Пока вы находитесь в поисках нового дома, вы будете постоянно следить за популярными сайтами объявлений и из сотен тысяч объявлений вам попадутся десятки понравившихся вам домов. После того, как вы определили понравившиеся объявления, их полезно предварительно отобрать с помощью различных факторов.

Делая этот предварительный выбор, следует принимать во внимание такие вопросы, как местоположение, цена, размер, количество этажей, транспортные средства и наличие между ними агента по недвижимости. Вы также можете умножить эти факторы на себя, помните, что покупка дома — это очень сложный процесс возврата.

Соображения при покупке дома в: Будьте осторожны, если в доме, который вы хотите купить, есть агент

В то же время, изучая объявления, полезно обратить внимание на то, есть ли бюро недвижимости, иными словами, есть ли риэлтор. Поскольку агенты по недвижимости могут требовать оплаты от покупателей и продавцов по ставке 2% + НДС в зависимости от стоимости дома, это может вызвать нагрузку на ваш бюджет.

Убедитесь, что ваш дом продаж рынок Стоит Стоимость Существом

Чрезвычайно важно определить рыночную стоимость дома при покупке нового дома, но это также сложный вопрос. Для проведения маркетинговых исследований вы можете воспользоваться методами оценки, основанными на эквивалентных ценах на жилье или аренду, которые также применяют экспертные фирмы.

Если вы хотите определить рынок эквивалентного дома, вы можете получить среднюю цену квартир в том же месте, размере и этаже. Применяя этот метод, полезно обратить внимание на то, чтобы сравниваемые рекламные объявления находились в одном и том же или недалеком месте от дома, в котором вы проводите исследование рынка. В противном случае достичь абсолютно точного результата невозможно.

Чтобы рассчитать стоимость аренды, которая является еще одним методом оценки, вам необходимо умножить стоимость аренды эквивалентов дома на 215. Полученная сумма предоставит вам приблизительную рыночную стоимость дома и позволит вам получить информацию о рыночной стоимости дома. Использование обоих методов расчета и усреднение обоих даст гораздо более точный результат.

Независимо от того, что дом Проверка кредита

Если вы собираетесь использовать кредит, полезно задаться вопросом, подходит ли дом, который вы покупаете, для кредита. В противном случае, поскольку вы не сможете вернуть комиссию за оценку, которую вы заплатите банку, а также потраченное впустую время, уплаченные вами деньги могут вернуться к вам только в виде убытка.

Дом, который вы собираетесь купить, должен соответствовать определенным условиям, чтобы иметь право на получение кредита. В свете информации в этом списке можно составить представление о том, подходит ли дом для использования в кредит.

• Дом, который вы собираетесь купить, должен иметь строительный сервитут и право собственности.
• Для большинства банков новопостроенный дом должен быть готов как минимум на 80%.
• После зонирования не должно было предприниматься никаких действий против проекта дома.
• Если дом имеет более одного акционера, все акционеры обязаны продать.
• Человек, продающий дом, не должен быть вашим отцом, матерью, братом или сестрой или детьми вашего брата или сестры.

Проверьте, есть ли у дома препятствия для продажи, такие как ипотека или потеря права выкупа.

Убедитесь, что дом, который вы хотите купить, не имеет никаких препятствий для продажи, таких как ипотека или потеря права выкупа. Обратите внимание, что невозможно продать в кредит или наличными, если на дом существует залоговое удержание.

Убедитесь в том, быть Влага, если новый дом краской

Одной из самых частых жалоб людей, которые покупают новый дом, является влажность в доме. Как правило, в только что выкрашенных домах, если не уделить особое внимание влажности, которая не очень очевидна, может вызвать большие проблемы в вашем новом доме. Для этого вы можете иметь представление, изучив внешнее утепление дома, если вы не понимаете, вы можете получить поддержку у специалиста.

Наблюдая за меблировку близости дома к центру города и транспортным средствам

Сегодня тот факт, что дом находится недалеко от центра города и транспортных средств, делает его очень ценным, особенно в мегаполисах. Дома, расположенные рядом с новыми проектами, могут найти покупателей по очень высоким ценам и могут быть быстро проданы.

Квартира Планировка и добрососедские отношения Информация о владельце Регистрация

Несомненно, одним из важнейших факторов квартиры является планировка квартиры и соседские отношения. Наличие хороших соседей в вашей новой квартире значительно уменьшит количество проблем и повысит качество вашей жизни. По этой причине очень важно перед покупкой нового дома иметь информацию о планировке квартиры и отношениях между соседями.

Прочтите Договор аренды Конечно, если таковая уже есть жилец в квартире

Если в доме, который вы собираетесь купить, уже проживает арендатор, очень важно изучить договор аренды. Когда вы покупаете новый дом, вы берете с собой договор аренды и должны придерживаться условий, прописанных в договоре. Если арендатор не примет его во время договора аренды, вы не можете сделать прибавку, а после удаления арендатора вам придется ждать процесса поиска нового дома в течение 6 месяцев.