Considérations lors de l'achat Accueil Besoin Quoi?

Votre bonheur pour tout le monde tellement excité dans un défi, mais le processus d'achat d'une nouvelle maison de peur que la corruption dans cet article Maisons doivent être prudents lors de l'achat Qu'examinons-nous dans tous les détails.

Considérations lors de l'achat maison à

  • Définissez votre budget et passez en revue les maisons qui correspondent à votre budget.
  • Présélectionnez les maisons avec les critères que vous recherchez.
  • Remarquez s'il y a un intermédiaire dans la maison que vous souhaitez acheter.
  • Vérifiez si la maison convient au crédit.
  • Assurez-vous que le prix de vente de la maison est à la valeur marchande.
  • Vérifiez si la maison a un obstacle à la vente, comme des hypothèques, des saisies immobilières.
  • Si la maison a été repeinte, assurez-vous qu'il n'y a pas d'humidité.
  • Considérez la proximité de la maison avec le centre-ville et les transports.
  • Soyez informé de la disposition des appartements et des relations avec le quartier.
  • S'il y a déjà un locataire dans l'appartement, assurez-vous de vérifier le contrat de location.

Considérations lors de l'achat maison à: Définissez correctement votre budget

Avant de commencer votre recherche d'un nouveau processus d'achat d'une maison, déterminer correctement votre budget vous fera gagner beaucoup de temps. Aller chercher un logement sans une détermination budgétaire correcte peut entraîner une perte de temps et d'énergie dans le passé. Par conséquent, déterminer le budget correct Ils doivent faire attention lors de l'achat à la maison C'est l'un des titres les plus importants de la liste.

Afin de faire une planification budgétaire, il est nécessaire de déterminer le montant que les banques de crédit vous alloueront, même s'il s'agit d'une estimation. Pour cela, vous pouvez utiliser les outils de calcul de crédit disponibles sur les sites officiels des banques, ou vous rendre en agence et rencontrer votre représentant en face à face. Si vous n'utilisez pas de crédit, vous pouvez passer à l'étape suivante.

Considérations lors de l'achat maison à: Présélectionner les maisons avec les critères que vous recherchez

Yeni bir ev arayışı içerisinde olduğunuz müddetçe sürekli olarak popüler ilan sitelerini takip edecek ve karşınıza çıkan yüzbinlerce ilandan mutlaka hoşunuza giden onlarca evle karşılaşacaksınızdır. Hoşunuza giden ilanları belirledikten sonra çeşitli faktörlerin de yardımıyla bunları bir ön elemeden geçirmekte fayda vardır.

Lors de cette présélection, des questions telles que l'emplacement, le prix, la taille, le nombre d'étages, la possibilité de transport et la présence d'un agent immobilier doivent être prises en considération. Vous pouvez également multiplier ces facteurs par vous-même, n'oubliez pas que l'achat d'une maison est un processus difficile à retourner.

Considérations lors de l'achat maison à: Remarquez s'il y a un outil dans la maison que vous souhaitez acheter

Dans le même temps, lors de l'examen des annonces, il est utile de vérifier s'il existe une agence immobilière, c'est-à-dire un agent immobilier. Cela peut entraîner des difficultés dans votre budget, car les agents immobiliers peuvent demander un paiement à l'acheteur et au vendeur au taux de 2% + TVA en fonction de la valeur de la maison.

Assurez-vous que votre maison marché des ventes vaut le coût de l'être

Lors de l'achat d'une nouvelle maison, la détermination de la valeur marchande de la maison est extrêmement importante, mais aussi difficile. Vous pouvez utiliser les méthodes d'évaluation en fonction des prix équivalents du logement ou du loyer, qui sont également utilisés par les sociétés d'examen expert pour effectuer des études de marché.

Muadili ev üzerinden piyasa belirlemesi yapmak istiyorsanız aynı konumda, büyüklükte ve kattaki dairelerin fiyat ortalamasını alabilirsiniz. Bu yöntemi uygularken karşılaştırdığınız ilanların piyasa araştırması yaptığınız evle aynı ya da yakın konumda bulunmasına dikkat etmenizde fayda vardır. Aksi halde tam anlamıyla doğru bir sonuca ulaşmanız pek mümkün değildir.

Bir diğer değer belirleme yöntemi olan kira fiyatlarını kullanarak hesaplama yapmak için ise evin muadillerinin kira fiyatlarını 215 ile çarpmanız gerekmektedir. Çıkan miktar size evin piyasa değerini yaklaşık olarak sunacak ve evin piyasa değeri hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlayacaktır. İki hesaplama yöntemini de kullanarak her ikisinin ortalamasını almak çok daha doğru bir sonuç verecektir.

Que cette maison vérification de crédit

Si vous allez utiliser un prêt, il est utile de se demander si la maison que vous achèterez convient au prêt. Sinon, l'argent que vous avez payé ne peut vous être restitué qu'à titre de perte, car vous ne pourrez pas reprendre les frais d'évaluation que vous paierez à la banque ainsi que votre temps perdu.

La maison que vous achèterez doit remplir certaines conditions pour être éligible au crédit. À la lumière des informations contenues dans cette liste, il est possible d'avoir une idée de l'adéquation de la maison au crédit.

  • La maison que vous achèterez doit avoir une servitude au sol et la propriété.
  • Une maison nouvellement construite devrait être achevée à au moins 80% pour de nombreuses banques.
  • Après le zonage, il ne devrait y avoir aucune action contraire au projet de la maison.
  • Si la maison a plus d'un actionnaire, tous les actionnaires doivent vendre.
  • La personne qui vend la maison ne doit pas être votre père, votre mère, votre frère ou vos enfants.

Vérifiez si la maison a une condition qui empêche la vente comme l'hypothèque, la forclusion

Assurez-vous qu'il n'y a pas d'hypothèque ou de forclusion sur la maison que vous souhaitez acheter. Notez qu'il n'est pas possible de vendre à crédit ou en espèces s'il y a une forclusion existante dans le logement.

Assurez-vous d'être l'humidité si la nouvelle peinture maison

L'un des problèmes dont se plaignent les personnes qui achètent une nouvelle maison est l'humidité de leur maison. Généralement, l'humidité, qui n'est pas très évidente dans les maisons neuves peintes, peut causer de gros problèmes dans votre nouvelle maison. Pour cela, vous pouvez avoir une idée en examinant l'isolation extérieure de la maison, si vous ne comprenez pas, vous pouvez obtenir le soutien d'un spécialiste.

Regarder la fourniture de la proximité de la maison au centre-ville et des installations de transport

Günümüzde bir evin şehir merkezine ve ulaşım imkanlarına yakın olması özellikle büyükşehirlerde büyük oranda değer kazanmasına neden olmaktadır. Yeni yapılacak projelere yakın konumda yer alan evler oldukça yüksek fiyatlara alıcı bulabildiği gibi hızlı bir şekilde de satılabilmektedir.

Appartement Mise en page et de l'information VOISINAGE sur le propriétaire Inscription

Şüphesiz bir apartmanın en önemli etkenlerinden bir tanesi de apartman düzeni ve komşuluk ilişkileridir. Yeni taşınacağınız apartmanda iyi komşular edinmek hem sorunları büyük ölçüde azaltacak hem de yaşam kalitenizi arttıracaktır. Bu nedenle yeni bir ev satın almadan önce apartman düzeni ve komşuluk ilişkileri hakkında bilgi sahibi olmak oldukça önemlidir.

Revoir le contrat de location Certes, le cas échéant sont déjà un locataire dans l'appartement

Yeni satın alacağınız evde hâlihazırda bir kiracı oturuyorsa kira sözleşmesini incelemek büyük öneme sahiptir. Yeni bir ev satın aldığınızda beraberinde kira sözleşmesini de üzerinize almış oluyor ve sözleşmede yazan şartlara bağlı kalmak durumunda kalıyorsunuz. Kira sözleşmesi boyunca kiracı kabul etmediği sürece zam yapamıyor, kiracıyı çıkarttıktan sonra 6 ay süresince yeni ev bulma sürecini beklemek zorunda kalıyorsunuz.

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