Considérations lors de l'achat Accueil Besoin Quoi?

Votre bonheur pour tout le monde tellement excité dans un défi, mais le processus d'achat d'une nouvelle maison de peur que la corruption dans cet article Maisons doivent être prudents lors de l'achat Qu'examinons-nous dans tous les détails.

Considérations lors de l'achat maison à

  • Définissez votre budget et passez en revue les maisons qui correspondent à votre budget.
  • Présélectionnez les maisons avec les critères que vous recherchez.
  • Remarquez s'il y a un intermédiaire dans la maison que vous souhaitez acheter.
  • Vérifiez si la maison convient au crédit.
  • Assurez-vous que le prix de vente de la maison est à la valeur marchande.
  • Vérifiez si la maison a un obstacle à la vente, comme des hypothèques, des saisies immobilières.
  • Si la maison a été repeinte, assurez-vous qu'il n'y a pas d'humidité.
  • Considérez la proximité de la maison avec le centre-ville et les transports.
  • Soyez informé de la disposition des appartements et des relations avec le quartier.
  • S'il y a déjà un locataire dans l'appartement, assurez-vous de vérifier le contrat de location.

Considérations lors de l'achat maison à: Définissez correctement votre budget

Avant de commencer votre recherche d'un nouveau processus d'achat d'une maison, déterminer correctement votre budget vous fera gagner beaucoup de temps. Aller chercher un logement sans une détermination budgétaire correcte peut entraîner une perte de temps et d'énergie dans le passé. Par conséquent, déterminer le budget correct Ils doivent faire attention lors de l'achat à la maison C'est l'un des titres les plus importants de la liste.

Afin de faire une planification budgétaire, il est nécessaire de déterminer le montant que les banques de crédit vous alloueront, même s'il s'agit d'une estimation. Pour cela, vous pouvez utiliser les outils de calcul de crédit disponibles sur les sites officiels des banques, ou vous rendre en agence et rencontrer votre représentant en face à face. Si vous n'utilisez pas de crédit, vous pouvez passer à l'étape suivante.

Considérations lors de l'achat maison à: Présélectionner les maisons avec les critères que vous recherchez

Tant que vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, vous suivrez constamment les sites d'annonces populaires et vous tomberez sur des dizaines de maisons que vous aimez parmi des centaines de milliers d'annonces. Une fois que vous avez identifié les annonces qui vous plaisent, il est utile de les présélectionner à l'aide de différents facteurs.

Lors de cette présélection, des questions telles que l'emplacement, le prix, la taille, le nombre d'étages, la possibilité de transport et la présence d'un agent immobilier doivent être prises en considération. Vous pouvez également multiplier ces facteurs par vous-même, n'oubliez pas que l'achat d'une maison est un processus difficile à retourner.

Considérations lors de l'achat maison à: Remarquez s'il y a un outil dans la maison que vous souhaitez acheter

Dans le même temps, lors de l'examen des annonces, il est utile de vérifier s'il existe une agence immobilière, c'est-à-dire un agent immobilier. Cela peut entraîner des difficultés dans votre budget, car les agents immobiliers peuvent demander un paiement à l'acheteur et au vendeur au taux de 2% + TVA en fonction de la valeur de la maison.

Assurez-vous que votre maison marché des ventes vaut le coût de l'être

Lors de l'achat d'une nouvelle maison, la détermination de la valeur marchande de la maison est extrêmement importante, mais aussi difficile. Vous pouvez utiliser les méthodes d'évaluation en fonction des prix équivalents du logement ou du loyer, qui sont également utilisés par les sociétés d'examen expert pour effectuer des études de marché.

Si vous souhaitez déterminer le marché d'une maison équivalente, vous pouvez obtenir le prix moyen des appartements au même emplacement, taille et étage. Lors de l'application de cette méthode, il est utile de faire attention au fait que les annonces que vous comparez se trouvent au même endroit ou à proximité de la maison pour laquelle vous faites une étude de marché. Sinon, il n'est pas possible d'obtenir un résultat complètement précis.

Pour calculer en utilisant les prix de location, qui est une autre méthode d'évaluation, vous devez multiplier les prix de location des équivalents de la maison par 215. Le montant obtenu vous fournira la valeur marchande approximative de la maison et vous permettra d'avoir des informations sur la valeur marchande de la maison. L'utilisation des deux méthodes de calcul et la moyenne des deux donneront un résultat beaucoup plus précis.

Que cette maison vérification de crédit

Si vous allez utiliser un prêt, il est utile de se demander si la maison que vous achèterez convient au prêt. Sinon, l'argent que vous avez payé ne peut vous être restitué qu'à titre de perte, car vous ne pourrez pas reprendre les frais d'évaluation que vous paierez à la banque ainsi que votre temps perdu.

La maison que vous achèterez doit remplir certaines conditions pour être éligible au crédit. À la lumière des informations contenues dans cette liste, il est possible d'avoir une idée de l'adéquation de la maison au crédit.

  • La maison que vous achèterez doit avoir une servitude au sol et la propriété.
  • Une maison nouvellement construite devrait être achevée à au moins 80% pour de nombreuses banques.
  • Après le zonage, il ne devrait y avoir aucune action contraire au projet de la maison.
  • Si la maison a plus d'un actionnaire, tous les actionnaires doivent vendre.
  • La personne qui vend la maison ne doit pas être votre père, votre mère, votre frère ou vos enfants.

Vérifiez si la maison a une condition qui empêche la vente comme l'hypothèque, la forclusion

Assurez-vous qu'il n'y a pas d'hypothèque ou de forclusion sur la maison que vous souhaitez acheter. Notez qu'il n'est pas possible de vendre à crédit ou en espèces s'il y a une forclusion existante dans le logement.

Assurez-vous d'être l'humidité si la nouvelle peinture maison

L'un des problèmes dont se plaignent les personnes qui achètent une nouvelle maison est l'humidité de leur maison. Généralement, l'humidité, qui n'est pas très évidente dans les maisons neuves peintes, peut causer de gros problèmes dans votre nouvelle maison. Pour cela, vous pouvez avoir une idée en examinant l'isolation extérieure de la maison, si vous ne comprenez pas, vous pouvez obtenir le soutien d'un spécialiste.

Regarder la fourniture de la proximité de la maison au centre-ville et des installations de transport

Aujourd'hui, le fait qu'une maison soit proche du centre-ville et des moyens de transport lui fait gagner beaucoup de valeur, en particulier dans les villes métropolitaines. Les maisons situées à proximité de nouveaux projets peuvent trouver des acheteurs à des prix très élevés et peuvent être vendues rapidement.

Appartement Mise en page et de l'information VOISINAGE sur le propriétaire Inscription

Sans aucun doute, l'un des facteurs les plus importants d'un appartement est la disposition de l'appartement et les relations de voisinage. Avoir de bons voisins dans votre nouvel appartement réduira grandement les problèmes et augmentera votre qualité de vie. Pour cette raison, il est très important d'avoir des informations sur la disposition de l'appartement et les relations de voisinage avant d'acheter une nouvelle maison.

Revoir le contrat de location Certes, le cas échéant sont déjà un locataire dans l'appartement

Si un locataire habite déjà la maison que vous allez acheter, il est très important d'examiner le contrat de location. Lorsque vous achetez une nouvelle maison, vous emportez le contrat de location avec vous et vous devez vous en tenir aux termes écrits dans le contrat. À moins que le locataire ne l'accepte lors du contrat de location, vous ne pouvez pas faire d'augmentation, et après avoir retiré le locataire, vous devez attendre le processus de recherche d'une nouvelle maison pendant 6 mois.

Partagez-le!
avatar
Souscrire
Me notifier des